Victor Hugostraat 26

Omschrijving

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen bijzonder ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning. De energie vriendelijke woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer, een verdekt opgestelde keuken, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een grote oprit aan de voorzijde van de woning en een bijzonder diepe achtertuin met o.a. een terrasoverkapping, een tuinhuis en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Entree, de ontvangsthal met de meterkast (2021), het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteitje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote, U vormige woonkamer (totaal: ca. 50 m2) is voorzien van aangename airconditioning (2022, koelen en verwarmen), een sfeervolle, elektrische haard met een marmeren schouwmantel, een aluminium schuifpui naar de tuin en de verdekt opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling (ca. 1995) met een keramische kookplaat (2020), een afzuigkap, vaatwasser (2022), koelkast en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 8 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar de garage. De grote, inpandige garage (ca. 21 m2) is voorzien van openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, verwarming, een stortbakje en een trap naar de ruime bergzolder. De hal woonkamer en de keuken zijn voorzien van een massief eikenvloer.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) voorzien van een loopdeur naar het balkon aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2 (ca. 13,5 m2) en slaapkamer 3 (ca. 16 m2) voorzien van aangename airconditioning (2022, koelen en verwarmen) en een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer (ca. 2008) is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel, toilet, een designradiator en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, 2 bergkasten, waarvan 1 voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2023) en slaapkamer 4. De slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van laminaat en een wastafel.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie tuin met een grote oprit (2 auto’s achter elkaar) aan de voorzijde en een diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van meerdere terrassen, een zonnescherm (2020), een terrasoverkapping (ca. 11 m2), borders, een gazon, een tuinhuis (ca. 7 m2), een grondwaterpomp en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977, perceel oppervlakte: 470 m2, inhoud: ca. 651 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 157 m2, overige inpandige ruimte: ca. 21 m2. De bijzonder ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++ en deels geluidswerend). Op het dak van de woning zijn in 2021 11 zonnepanelen geplaatst. Na de vervaardiging van het energielabel zijn er nog diverse energiebesparende maatregelen genomen (o.a. zonnepanelen, airco’s en een nieuwe c.v.-installatie). Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.859,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 470 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 651 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 939 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 4288 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties