Gorizialaan 16

Omschrijving

Aan een rustige straat, in villawijk ‘Meuleveld’ gelegen vrijstaande woning. De ruime woning is o.a. voorzien van diverse kelderruimtes, een ruime woonkamer met een sfeervolle haard, een gesloten keuken, een inpandig te bereiken berging en een garage, 3 slaapkamers, een badkamer met een ligbad, een grote zolder en een fraaie tuin met een oprit, een terrasoverkapping, tuinhuis en een eigen achterom. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, de dorpskern van Hout – Blerick met o.a. basisschool ‘De Springbeek’, de centra van Blerick en Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Kelder:
Kelder 1 (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de hal en de doorgang naar kelder 2 en kelder 3. Kelder 2 (ca. 5 m2) is voorzien van een luik naar de kruipruimte. Kelder 3 (ca. 8 m2) is voorzien van vloerbedekking.

Begane grond:
Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 24 m2) is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle haard. De gesloten keuken (ca. 8 m2) is voorzien van een tegelvloer en een keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat (2022) met een oven (2022), een afzuigkap, koelkast en een spoelbak. Via de keuken is het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van zeil, een loopdeur naar de tuin en de doorgang naar de berging en de garage. De verwarmde garage (ca. 13 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort. De berging (ca. 9 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8 m2, 13,5 m2 en 14,5 m2) en de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zeil. De kleinste slaapkamer is tevens voorzien van een loopdeur naar het balkon (ca. 2 m2).

2e Verdieping:
Zolder, te bereiken via een vaste trap. De zolder, opgedeeld in 2 gedeelten biedt meer dan voldoende bergruimte is voorzien van zeil, een dakvenster (2023) en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2017, laatste onderhoud 2023).

Tuin:
De vrijstaande woning is geheel omgeven door tuin met een oprit aan de voorzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 13 m2), borders, een gazon, een vijver, een tuinhuis (ca. 5 m2) en een eigen achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1979, perceel oppervlakte: 445 m2, inhoud: ca. 583 m3, woonoppervlakte: ca. 135 m2, overige inpandige ruimte: ca. 23 m2. De vrijstaande woning is voorzien van houten kozijnen met enkele- en isolerende beglazing en rolluiken. De nokpannen zijn in 2023 vervangen. De Maas met haar prachtige uiterwaarden, de dorpskern van Hout – Blerick met o.a. basisschool ‘De Springbeek’, de centra van Blerick en Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.329,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 425 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties