Lessingstraat 42

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk, direct tegenover een parkeervoorziening gelegen tussenwoning. De ruime woning is o.a. voorzien van een woonkamer met een open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer voorzien van een inloopdouche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met de mogelijkheid tot het creëren van een achterom aan de achterzijde en een berging aan de voorzijde. Op korte afstand is een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’ gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten te bereiken.

Voorwaarden:
• De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing;
• De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren;
• De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht);
• De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren;
• De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden;

Begane grond:
Entree, hal voorzien van zeil, de meterkast (2019), het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (totaal ca. 35 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, een bergkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een, afzuigkap, oven en een spoelbak.

1e Verdieping:
Overloop voorzien van zeil en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 14 m2) voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 2 (ca. 14 m2) voorzien van zeil en de doorgang naar een inloopkamer. De inloopkamer (ca. 5 m2) is voorzien van zeil en kan als kleed- en/of bergkamer gebruikt worden. Via de overloop is tevens de geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel te bereiken.

2e Verdieping:
Overloop voorzien van zeil, slaapkamer 3 (ca. 14 m2) voorzien van zeil en de zolder. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Intergas’ HR-combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2021), de mechanische afzuiging, de wasmachine aansluiting en een dakvenster.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is een berging gelegen. De berging (ca. 8 m2) is voorzien van een vliering. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras, borders en de mogelijkheid tot het creëren van een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar: 1976, perceel oppervlakte: 144 m2, inhoud: ca. 470 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Diverse voorzieningen (o.a. een speelveld, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’) en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 229.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.081,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 470 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR combi c.v.-installatie (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie N Perceelnummer 3108 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties